L’immobilier en octobre :

Octobre est un mois charnière pour le marché immobilier dans le Grand Montréal. Alors que les feuilles tombent et que les décorations d’Halloween s’installent, de nombreux propriétaires réfléchissent à mettre leur maison en vente avant l’arrivée de l’hiver. Mais attention : comme dans une maison hantée, le mauvais prix peut effrayer les acheteurs!

L’importance de choisir le bon prix

Fixer le juste prix, c’est l’étape la plus stratégique de toute mise en marché.

• Un prix trop élevé : les acheteurs se détournent et la propriété risque de rester sur le marché plus longtemps que prévu.
• Un prix trop bas : vous pourriez perdre une partie de la valeur réelle de votre investissement.

En octobre, alors que l’activité immobilière reste dynamique, mais que l’hiver approche, il est essentiel d’évaluer avec précision la valeur de votre maison. Les données récentes montrent que le marché montréalais demeure actif, avec une hausse des transactions et des prix médians en progression. Se baser sur ces chiffres et sur une évaluation professionnelle permet de trouver le « juste équilibre » qui attire rapidement les bons acheteurs.

Préparer sa maison… avant le froid

Au-delà du prix, l’automne est aussi le moment idéal pour mettre sa maison sous son meilleur jour. Les acheteurs potentiels visitent encore beaucoup en octobre, mais ils seront attentifs à l’entretien et à la préparation pour l’hiver. Voici quelques actions à privilégier :

• Vérifier l’isolation et le calfeutrage des fenêtres et portes.
• Nettoyer la toiture et les gouttières pour éviter les infiltrations.
• Entretenir le système de chauffage et la cheminée.
• Aménager l’extérieur (ramasser les feuilles, couper les branches mortes, ranger le mobilier de jardin).

Ces petits gestes rassurent les visiteurs et évitent que votre maison ne donne l’impression d’être « hantée » par des réparations coûteuses à venir.

L’effet Halloween : attirer plutôt qu’effrayer

Le mois d’octobre rime avec Halloween, mais votre stratégie de vente ne devrait pas donner la chair de poule aux acheteurs! Décorez votre maison avec goût, de façon sobre et chaleureuse, afin de créer une ambiance accueillante. Trop de décorations extravagantes peuvent distraire et détourner l’attention de l’essentiel : votre propriété.

Ainsi, choisir le bon prix et préparer sa maison pour l’hiver sont deux clés essentielles pour réussir sa vente en octobre dans le Grand Montréal. Avec une stratégie bien pensée, votre propriété peut se démarquer et séduire les acheteurs, sans leur faire peur.

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